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洪湖市P2019-28、P2019-29地块招商项目介绍

作者:本站原创 发布日期:2019.08.15 浏览量:1

一、城市概况

洪湖市地处湖北省中南部,江汉平原东南端,东接武汉,南临岳阳,系武汉城市圈观察员城市,鄂西生态文化旅游圈成员单位,仙洪新农村试验区建设主战场,正在建设中的长江经济带重要节点城市,全省第二批城乡一体化试点城市。此外,洪湖还是第二批新农保、城镇居民社会养老保险试点县市和全省第一批社会管理创新综合试点县市。洪湖市成为湖北省委、省政府“五大区域发展战略”全覆盖的唯一县市。2018年洪湖发展再添新名片,相继成为全国加强基层民政工作试点县市、中国最佳楹联文化城市、全省水生态文明优秀试点县市、全省农产品质量安全县市、全省“三农”发展进位显著县市、全省“优质粮食工程”重点县市。全市国土面积2519平方公里,下辖20个乡镇办区,拥有2个省管经济技术开发区、1个国家级协作共建开发区和1AAAA级生态旅游度假区。

 

二、经济情况

2018完成地区生产总值265亿元,增长7.8%;实现地方一般公共预算收入9.87亿元,增长9.8%;固定资产投资增长12.5%;规模以上工业增加值增长7.8%;社会消费品零售总额增长12%;城乡居民人均可支配收入分别增长8.8%8.5%。全市经济运行稳中向好,社会大局和谐稳定,发展来势更加强劲,呈现出“经济指标进位、后劲指标领跑、绿色指标示范、民生指标满意”的良好态势。

 

三、人口情况

2017年末户籍人口92.08万人,其中户籍非农业人口32.42万人,农业人口59.66万人。

四、房地产市场情况

(一)201917月洪湖市房地产市场运行情况

1、供应情况

新建商品房批准预售3566套,批准预售面积41.10万平方米,同比增长57.29%;其中,新建商品住房批准预售3051套,批准预售面积37.81万平方米,同比增长67.30%

房地产开发用地供应13宗,总面积54.40公顷,同比增长-18%;其中,住宅用地供应12宗,总面积51.11公顷,同比增长8%。

 

2、交易情况

新建商品房销售2956套,销售面积35.842万平方米,同比增长-4.84%;其中,新建商品房住房销售2882套,销售面积35.089万平方米,同比增长0.78%

(二)房价情况

根据网络交易查询,洪湖市在售新盘及即将开盘项目,售价均价最高为4800/平方米,优质楼盘可达5000/平方米。

序号

项目名称

项目地址

房价均价

1

忆美·领秀城

洪湖市洪湖市茅江大道与芙蓉大道交汇处东南角

4700/m²

2

绿地·经开国际城

洪湖市新滩经合区荆汉大道与汉洪大道交叉处西北角

 4800/m²

3

瑞湖坐标城

洪湖市洪湖市芙蓉大道市一中背后(新人民医院旁)

  4300/m²

4

香榭丽舍

洪湖市洪湖市茅江大道83号附近

价格待定

5

盛世名苑

 洪湖市洪湖市宏伟北路7号附近

价格待定

6

国际御景

洪湖市芙蓉大道与工业一巷交汇处西南角

价格待定

 

五、拍卖项目介绍



(一)项目基本情况

本次拍卖的两宗地块,均位于洪湖市新堤办事处北侧、虹雨路以西,两宗地块彼此紧邻。

其中P2019-28号地块,面积为59331.23平方米,土地用途为商服、城镇住宅,容积率<2.8,建筑密度<22%,绿地率>35%,商业40年、住宅70年, 竞买保证金人民币4800万元,起拍价为16000万元,以起拍价折算楼面地价为963.12/平方米。

P2019-29号地块,面积为66565.85平方米,土地用途为商服、城镇住宅,容积率<2.8,建筑密度 22%,绿地率>35% 商业40年、住宅70年,竞买保证金人民币5400万元,起拍价为18000万元,以起拍价折算楼面地价为965.75/平方米。

 

(二)项目优势

地块平整,易于开发。周边配套设施齐全,相关配套资源包括:

教育配套:紧邻湖北省洪湖贺龙高级中学、离洪湖市滨湖办事处新旗小学仅7分钟车程,离洪湖市实验中学(新烘路校区)仅10分钟车程,离洪湖市实验幼儿园仅8分钟车程,教育资源丰富。

医疗配套:项目离洪湖市中医院仅5分钟车程,周边普康大药房、利康门诊等医疗配套十分丰富。

生活配套:地块周边有洪湖大市场、诚信百货、柏枝市场、贝因美亲子超市,能极大方便日常生活采买。

行政及公共设施:地块紧邻贺龙公园,将拥有天然绿色生态活动场所,离洪湖图书馆仅8分钟车程,能满足日常阅读、学习的生活习惯。地块距离洪湖市工商局仅5分钟车程。

出行交通:地块离洪湖汽车客运站仅6分钟车程,交通便捷。

地块周边住宅小区成熟,拥有碧荷花园、贺龙中学教工小区、洪湖市检察院生活小区、天地鸿苑、国税局宿舍、荷塘月色、学院苑等住宅区,已形成成熟的住宅片区,居民生活十分和谐。

 

(三)项目红线图




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